税金に詳しい方アイデアが欲しいです！ この度賃貸物件を購入して客付けをし、収益を得るようにし...

11:1744税金に詳しい方アイデアが欲しいです！ この度賃貸物件を購入客付けをし、収益を得るようにいと思っています税金に詳しい方アイデアが欲しいです！ この度賃貸物件を購入客付けをし、収益を得るようにいと思っています その際、その収益を未成年の子どもの名義で得るようにするなどは、さすがに難しいでしょうか? 目的とは 私がサラリーマンで副業が禁止(ではないが、手続きが面倒)のため、 自分以外の名前の所得にいです。。

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ベストアンサー 11:40その賃貸物件を子どもの名義にすればいいと思います。。

ただ、子どもに収入がないと購入代金を払えません。。

なので、 1）子どもに購入代金を贈与する 2）購入賃貸物件を贈与する ことになります。。

贈与額とは、2）の方が少なくなると思いますが、一旦、ご質問者さまの名義になりますので、登録免許税や不動産取得税が二重にかかります。。

また、子どもが贈与税を払うお金がない場合、贈与税分も合わせて贈与する必要があると、かなりの贈与額になって、贈与税額も高額になります。。

未成年でも子どもが働いていて定期的な収入がある場合は、購入代金を子どもに貸す方法もあると思います。。

返済方法（返済額や利息や期限）を明確に借用書を作成、返済があることを明確にするために銀行振り込みを利用すればいいと思います。。

ただ、アパート収入や農業収入などは、相続で得ることもありますので、副業にはならないのではないでしょうか？相続なら例外でしょうか？このはいかがでか？